Пермь, Россия
СОЮЗ-Консалтинг

СОЮЗ-Консалтинг

c-consulting@mail.ru

8-909-110-49-40

Навигация

Вступайте в группу и будьте в курсе последних новостей в области оценки

Участникам группы будут предусмотрены СКИДКИ.

Оценка стоимости квартиры

Подробнее об услуге "Оценка недвижимости"

 

Оценка   стоимости   квартиры : особенности и этапы

Процедура установления рыночной величины  стоимости  права собственности на квартиру или арендного права – это  оценка   стоимости   квартиры , услуга, которую проводят независимые эксперты в сфере недвижимости. Она занимает особое место в случаях нанесения ущерба имущества противоправными действиями или бедствиями, когда определяется величина ущерба и страховая сумма. И тогда мнение экспертов ООО «Союз-Консалтинг» ложится в основу справедливого судебного разрешения спора.

На какие особенности обращают внимание эксперты при рыночной оценке квартиры?

  • Местонахождение квартиры. Рассматривается район, местоположение дома и застройка, доступность транспорта. Субъективный осмотр прилегающей территории и наличие вокруг социальных и промышленных объектов.
  • Анализ состояния дома, где находится квартира. Оценка года постройки и материалов изготовления стен и перекрытий, износа, этажности, наконец, таких факторов, как характеристика всех помещений – комнат, балкона или лоджии, включая дефекты и вид из окна и т.д.
  • Расчет  стоимости   квартиры . Акт оценки с использованием баз данных, личного опыта оценщика и проверенных методик, обеспечивающих достоверность и точность результата.

 Оценка   стоимости   квартиры : взгляд специалиста

При оценке квартиры учитываются затраты на ремонт. Оснащение и ремонт в иных случаях превышают стоимость самой  квартиры , исходя из чего одним из важных этапов оценки считается определение  стоимости  ремонтных работ. Если они дорогостоящие, то использование сравнительного метода невозможно, т.к. даже при сформировавшемся рынке трудно найти аналогичные варианты. Существенную помощь могут оказать сохранившиеся документы на ремонтные работы – договоры, чеки и накладные – с ними и  оценка   стоимости   квартиры  будет проведена гораздо быстрее, и сформируется основательная база для суда.

Вот разделы, которые содержит отчет о независимой экспертной оценке квартиры:

  • Сведения о компании «Союз-Консалтинг» и заказчике оценки.
  • Характеристика методологии оценки квартиры и ее обоснование.
  • Описание квартиры.
  • Итоги оценки.
  • Анализ текущей ситуации на рынке жилья.
  • Фотографии объекта оценки.
  • Приложения.

 Пронумерованный и прошитый отчет скрепляется печатью компании-изготовителя, а приложения содержат копии документов ее деятельности. Отчет об экспертной оценке стоимости наделен статусом официального документа, используемого как доказательство при рассмотрении судебных дел по компенсационным выплатам.