Пермь, Россия
СОЮЗ-Консалтинг

СОЮЗ-Консалтинг

c-consulting@mail.ru

8-909-110-49-40

Навигация

Вступайте в группу и будьте в курсе последних новостей в области оценки

Участникам группы будут предусмотрены СКИДКИ.

Оценка имущества

Для чего нужна оценка имущества

Собственностью невозможно управлять эффективно, если владелец не осведомлен в реальной ее стоимости. К понятию «имущество» относятся практически любые объекты владения или использования физическими и юридическими лицами. Таким образом, оценка имущества означает проведение оценки и движимого, и залогового, и арестованного, и других видов имущества.

В целом имущественная оценка – это установление цены на определенный вид имущества, которое производит оценочная компания (оценщик). Чем вызвана оценка его стоимости? Тем, что на нее влияют экономические факторы, такие как изменение цены, характеристик и износа, а предприятиям и организациям постоянно необходимы достоверные сведения об имуществе.

Оценивая стоимость имущества, эксперт проводит комплексный анализ, при этом начиная с экономической ситуации и заканчивая характеристиками описываемого объекта. В этом процессе оценщик опирается на профильное законодательство и действующие международные и российские стандарты.

К объектам оценки относится все, что включено в имущественный комплекс и требуется для развития предпринимательской деятельности:

  • Недвижимое имущество – т.е. недвижимость жилая, офисная, коммерческая, участки земли, незавершенные строительные объекты.
  • Движимое имущество – транспорт и спецтехника, оборудование и приборы, сырье, материалы, товары.

Профессиональная оценка стоимости имущества: этапы проведения

Ситуации, когда обязательно требуется оценка имущества: операции купли-продажи; привлечение пайщиков, эмиссия акций; перераспределение имущественных долей, акционирование предприятий; налогообложение недвижимости; кадастровая оценка; страхование; кредитование под залог; создание инвестиционных проектов; ликвидация предприятий; вступление в право наследования; имущественные споры; исполнение судебного приговора.

Этапы, в рамках которых оценочная компания строит свою работу – т.е. оценку объектов имущества:

  • Заключение договора с заказчиком и формулировка задания по оценке.
  • Анализ документации по объекту - правоустанавливающей и технической.
  • Осмотр и описание объекта.
  • Обзор рынка, анализ эффективного использования объекта.
  • Выбор оценочного метода.
  • Непосредственно расчет рыночной стоимости.
  • Выведение итоговой стоимости, согласование результатов.
  • Стадия подготовки отчета как юридического документа, обязательного к рассмотрению всеми официальными инстанциями.