Пермь, Россия
СОЮЗ-Консалтинг

СОЮЗ-Консалтинг

c-consulting@mail.ru

8-909-110-49-40

Навигация

Вступайте в группу и будьте в курсе последних новостей в области оценки

Участникам группы будут предусмотрены СКИДКИ.

Оценка рыночной стоимости зданий, сооружений

Подробнее об услуге "Оценка недвижимости"


Оценка рыночной стоимости здания: этапы и требования

Однажды оценка рыночной стоимости здания или другого имущества может потребоваться любому владельцу недвижимости. В любой сделке независимая оценка выгодна обеим сторонам, гарантирует отсутствие споров, обеспечивая объективные взаимоотношения в бизнесе.

Существуют самые различные случаи, когда требуется независимая экспертная оценка: получение кредита под залог недвижимости, заключение договора страхования имущества, наконец, просто оценка нежилого помещения владельцем с целью, располагая информацией о рыночной стоимости своей недвижимости, грамотно ею распорядиться.

Этапы оценки рыночной стоимости:

  • На первом проводится согласование сроков оценки, размера оплаты оценочных услуг, уточняются цели проведения работы.
  • На втором этапе оценщик собирает необходимые данные, исследует объект, его инженерные сети, производит фотосъемку.
  • На третьем этапе оценщик формирует пакет документов и устанавливает путем расчетов рыночную стоимость объекта. Готовый итог – документ в форме отчета.

Подготовка такого документа требует большого профессионализма и многогранных знаний, осведомленности и практического опыта в каждой из сфер, привлеченных для создания оценочного отчета. Иногда специалисту приходится устанавливать цену единичных объектов, не имеющих аналогов в конкретном регионе или сегменте рынка. Оценка требует от исполнителя умения грамотно применять методы и технологии оценочных мероприятий, чтобы обеспечить реальность и достоверность результатов.

Оценка рыночной стоимости здания. Принципы отчета

Под понятием « оценка рыночной стоимости здания » понимается определение максимально вероятной цены, по которой здание может быть отчуждено в условиях открытости конкурентного рынка и разумных действий сторон на основе необходимой информации.

Составляя отчет об оценке здания, оценщик опирается на профессиональные и методологические принципы, которые кратко можно выразить так:

  • Информация в отчете об оценке должна быть существенной сообразно стоимости объекта.
  • Информация, используемая в отчете, должна подтверждаться.
  • Текст отчета должен не допускать неоднозначного понимания, быть понятным и четким.
  • Описание и последовательность должны воспроизводить полный расчет стоимости объекта и приводить к проверяемым и сводимым результатам.
  • В отчете не должно быть ничего лишнего, т.е. необязательную информацию использовать не нужно.